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Regesto

Art. 4 e art. 22ter Cost., art. 17 LPT; protezione di monumenti storici e principio della buona fede.
1. Un immobile pu˛ essere oggetto di una decisione individuale di attribuzione (inclusione nell'inventario dei monumenti storici) anche se non Ŕ inserito in una zona di protezione, poichÚ si tratta di due tipi di misure che perseguono scopi differenti (consid. 3).
2. La base legale per l'attribuzione come monumento storico di un teatro di varietÓ attualmente gestito come cinema con ristorante deve essere chiara (consid. 4a). Il Tribunale federale pondera liberamente gli opposti interessi, mentre esamina con riserbo le questioni lasciate all'apprezzamento della giurisdizione amministrativa cantonale (consid. 4b).
3. Le misure di attribuzione devono rispettare certe garanzie costituzionali (consid. 5a); occorre valutare l'interesse pubblico alla conservazione di monumenti storici, in particolare degli elementi architettonici e degli aspetti urbanistici (consid. 5b-d). La restrizione della proprietÓ deve rispettare il principio della proporzionalitÓ: tuttavia, l'interesse finanziario del proprietario a una nuova costruzione che gli procurerebbe una maggior rendita non pu˛ prevalere su una misura di attribuzione (consid. 5e).

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Artikel: Art. 4 e art. 22ter Cost., art. 17 LPT

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