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Regesto

Art. 274e cpv. 2 in fine e art. 274f cpv. 1 in fine CO; procedura in materia di diritto della locazione.
Qualora ambedue le parti abbiano fatto valere delle pretese dinanzi all'autoritÓ di conciliazione, la quale, non essendo competente a prendere una decisione, non pu˛ far altro che accertare la mancata intesa, ciascuna di esse deve adire il giudice entro il termine di trenta giorni per preservare le proprie pretese (consid. 2).

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