Regesto [T, F, I] Art. 70 cpv. 1 CPC, art. 270a cpv. 2 CO; domanda di riduzione della pigione; coinquilini; mitigazione dell'azione congiunta. Nell'azione di riduzione della pigione i coinquilini formano un litisconsorzio materiale necessario. È tuttavia sufficiente che ...

Regesto [T, F, I] Divorzio. Indennità in forma di rendita a'sensi dell'art. 151 cp. 1 CC in seguito a perdita del diritto al mantenimento. Tale rendita può essere eventualmente soppressa o ridotta, ma non aumentata, anche se nella sentenza di divorzio sia contenuta una r...

Regesto [T, F, I] Aumento della pigione (art. 14 DAL). 1. Applicazione del metodo assoluto per determinare la pigione (consid. 2). 2. Calcolo del reddito locativo ammissibile (consid. 3); a) determinazione dei fondi propri investiti dal locatore (lett. a); b) indicizzazi...

Regesto [T, F, I] Art. 2 cpv. 2 CP. L'applicazione del diritto più favorevole non ha luogo quando trattasi di contravvenzioni alle regole della circolazione stradale. Si giudica esclusivamente secondo il vecchio diritto se il conducente di un autoveicolo ha violato una d...

Regesto [T, F, I] Art. 49, 109 e 122 Cost.; § 34 Cost./BS; § 8a cpv. 3 lett. a della legge del Cantone di Basilea Città del 5 giugno 2013 sulla promozione dell'alloggio (WRFG); controllo astratto delle norme; diritto di ritorno dei conduttori dopo un risanamento. La disp...

Regesto [T, F, I] Art. 22ter, 31 Cost., art. 2 Disp. trans. Cost.; costituzionalità di una legge che prevede l'espropriazione dell'uso di appartamenti lasciati vuoti in modo abusivo, in una regione toccata dalla penuria di alloggi. 1. Protezione accordata dagli art. 22te...

Regesto [T, F, I] Rimborso dei sussidi federali accordati per promuovere la costruzione di case d'abitazione. 1. Competenza del Tribunale federale secondo l'art. 110 OG (consid. 1). 2. Il rimborso di un sussidio federale versato in virtù del decreto federale sulle misure...

Regesto [T, F, I] Art. 4, 22ter, 31 Cost., art. 2 Disp. trans. Cost.; costituzionalità di una legge ginevrina che assoggetta ad autorizzazione la vendita di appartamenti di cui esiste penuria sul mercato. 1. Legittimazione a ricorrere (consid. 3) e a rispondere al ricors...

Regesto [T, F, I] Cooperativa d'abitazione; contratto di locazione; contestazione della pigione iniziale. Le norme relative alla contestazione delle pigioni abusive (art. 269 segg. CO) possono essere invocate dal socio che ha stipulato un contratto di locazione con la co...

Regesto [T, F, I] Domanda di riduzione della pigione durante la locazione (art. 270a CO); metodo assoluto (art. 269 CO). Domanda di diminuzione della pigione quando il controllo statale (cantonale) esercitato sulle pigioni dell'immobile termina. È lasciata indecisa la qu...