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Regesto

Contratto di portineria; contestazione degli aumenti della pigione (art. 270b cpv. 1 CO).
Qualora sia stato stipulato un contratto di portineria che prevede in particolare la possibilitÓ, per il portinaio, di utilizzare un appartamento, la pigione iniziale Ŕ quella pattuita al momento della conclusione di tale contratto (consid. 3.1).
Il termine fissato dall'art. 270b cpv. 1 CO per contestare un aumento di pigione configura un termine di perenzione, il cui rispetto deve essere esaminato d'ufficio dal giudice (modifica della giurisprudenza; consid. 3.2).
In assenza di un uso locale, la scadenza della locazione corrisponde, per i locali di abitazione, alla fine di un trimestre a partire dall'inizio della locazione (consid. 3.3).

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Regeste: deutsch französisch italienisch

Referenzen

Artikel: art. 270b cpv. 1 CO