Regesto
Nozione di bene immobile agricolo (art. 1 cpv. 1 LSPA; art. 1 dell'ordinanza sullo sdebitamento di poderi agricoli).
1. L'appartenenza a un'azienda agricola costituisce un elemento caratteristico indipendente (art. 1 cpv. 2 dell'ordinanza sullo sdebitamento di poderi agricoli). Essa va valutata in funzione dei bisogni obiettivi dell'azienda. È lasciata indecisa la questione se basti un'appartenenza meramente economica (consid. 3, 5a).
2. Il modo in cui un immobile è utilizzato non può, da solo, determinare il suo carattere agricolo. Occorre altresì che il valore dell'immobile risulti da tale utilizzazione (consid. 5b). Applicazione di questo principio a un fondo parzialmente edificato (consid. 5c). In caso di dubbio, può essere tenuto conto anche della sua ubicazione (consid. 5d).