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Regesto

Art. 269 e 269a CO; fissazione della pigione; pigione fondata sui costi; usualitÓ nella localitÓ o nel quartiere; rimunerazione del capitale investito per una manutenzione straordinaria.
Non viola il diritto federale non definire vecchio un immobile di 26, rispettivamente 27 anni, per il quale l'adeguamento della pigione al carattere usuale nella localitÓ o nel quartiere avrebbe la prioritÓ sulla pigione fondata sui costi, e ammettere l'eccezione di un reddito sproporzionato (consid. 3.1). Determinazione del tasso d'interesse per la rimunerazione del capitale investito per una manutenzione straordinaria, rispettivamente dei costi per la parte destinata alla conservazione del valore nel caso di risanamenti completi (consid. 3.5).

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Referenzen

Artikel: Art. 269 e 269a CO