1. Di regola, è data una rinnovazione o una trasformazione, ai sensi dell'art. 4 cpv. 1 lett. c DFDA, solo se essa permette di creare nuovi locali di abitazione o commerciali, o di rendere nuovamente conformi alla loro destinazione locali d'abitazione o commerciali non più utilizzabili come tali, o di conservare detti locali quando ne sia minacciata l'esistenza (consid. 4a-e).

2. Delimitazione tra i differenti motivi di autorizzazione (consid. 4f).