1. Forma giuridica e realtà economica. Cognizione del Tribunale federale. Sottrazione, evasione e risparmio d'imposta (consid. 3).

2. La società immobiliare che combina un capitale mantenuto al di sotto delle proprie necessità reali, con un mutuo accordato dagli azionisti, elude l'imposta (consid. 4). Per determinare se tale società tenti d'eludere l'imposta sul capitale e sul reddito netto, e, in particolare, se i debiti effettivi della società corrispondano alla sua capacità di ottenere crediti, l'autorità di tassazione deve prendere in considerazione il valore venale degli immobili all'inizio del periodo di tassazione, e non il loro valore contabile (consid. 5 e 6).