Regesto a
Diritto di ricorso delle autorità (art. 89 cpv. 2 lett. a LTF); richieste ammissibili.
Il diritto di ricorso delle autorità federali è di natura astratta ed autonoma. Esse possono partecipare per la prima volta dinanzi al Tribunale federale alla procedura e possono presentare nuove richieste, non litigiose nella procedura cantonale di ricorso. L'autorità federale legittimata a ricorrere può in particolare anche chiedere una reformatio in peius della decisione di prima istanza (consid. 1.2).
Regesto b
Ripristino della situazione conforme al diritto.
Costruzioni formalmente illecite, che non possono essere legalizzate successivamente, devono di principio essere demolite (consid. 6).
Nessun motivo di protezione della buona fede (consid. 7), di perenzione (consid. 8), di proporzionalità (consid. 9) o di parità di trattamento (consid. 10) si oppone in concreto alla demolizione integrale.
Non v'è perenzione della facoltà delle autorità di ordinare la demolizione quando la costruzione illegale edificata da oltre 30 anni è stata continuamente trasformata ed ampliata (consid. 8.3).